Продажба

Двустаен апартамент в Меден рудник, Бургас с паркомясто

БургасМеден рудник - зона Д
Публикувано: 6 Февруари 2025 Обновено: 6 Февруари 2025
Продажба63 800 €1 029 €/м²
Очакван наем656 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~9 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Меден рудник - зона Д (96 имота)

Площ
62 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

12.3% / г.
Месечна вноска283 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем656 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 232% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 8 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 9 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Меден рудник - зона Д (96 имота) — 1 029 €/м² срещу 1 184 €/м².

Двустаен апартамент в град Бургас, квартал Меден рудник - зона Д, близо до Кауфланд.

Разпределението включва функционално организирани помещения с обща площ от 62 кв.м на трети етаж от пететажна сграда.

Сградата е ново строителство от 2024 г., изградена с тухлени материали, оборудвана с асансьор и паркомясто, като осигурява топло- и шумоизолация.

Локацията е удобна, в близост до борова гора и търговски обекти, което допринася за ежедневния комфорт и достъпност.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен градски живот с балансирани удобства и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 283 €, а очакваният наем за района — 656 €. Наемът покрива цялата вноска (232%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Меден рудник - зона Д

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 604 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Локация

Подобни имоти в района