Продажба

Двустаен апартамент с асансьор в Меден рудник - зона Д, Бургас

БургасМеден рудник - зона Д
Публикувано: 8 Декември 2025 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба61 519 €992 €/м²
Очакван наем657 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~12 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Меден рудник - зона Д (97 имота)

Площ
62 м²
Етаж
7 / 9
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

12.8% / г.
Месечна вноска273 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем657 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 241% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 8 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 12 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Меден рудник - зона Д (97 имота) — 992 €/м² срещу 1 189 €/м².

Двустаен апартамент с площ 62 кв.м, разположен на 7-ми етаж в нова жилищна сграда в ж.к. Меден рудник - зона Д, Бургас.
Разпределението е функционално с оптимално естествено осветление и възможност за избор на изложение.
Сградата е с конструкция от тухла, съвременен дизайн и оборудвана с асансьор.
Локацията е близо до зона А, където има достъп до образователни и медицински заведения, търговски обекти и градски транспорт.
Имотът е подходящ за хора, търсещи съчетание между градски удобства и по-спокойна жилищна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 273 €, а очакваният наем за района — 657 €. Наемът покрива цялата вноска (241%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Меден рудник - зона Д

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • функционално разпределение
  • близо до градски транспорт
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 298 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Локация

Подобни имоти в района