Продажба

Двустаен апартамент в Меден рудник - зона Д с асансьор

БургасМеден рудник - зона Д
Публикувано: 1 Ноември 2025 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба61 000 €1 000 €/м²
Очакван наем657 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~11 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Меден рудник - зона Д (97 имота)

Площ
61 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

12.9% / г.
Месечна вноска271 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем657 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 243% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 8 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 11 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Меден рудник - зона Д (97 имота) — 1 000 €/м² срещу 1 189 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 61 кв.м, разположен в град Бургас, квартал Меден рудник - зона Д. Имотът се намира на втори етаж от общо шест в нова жилищна сграда.

Разпределението включва функционални помещения с големи френски прозорци, осигуряващи добро естествено осветление и удобство за обитаване. Апартаментът се предлага по БДС (до тапа), което позволява индивидуално довършване според предпочитанията.

Сградата е изградена с тухлено строителство и използва съвременни материали и технологии за енергийна ефективност и шумоизолация. Наличен е асансьор, а общите части са луксозно завършени с контролиран достъп и високи стандарти за сигурност.

Локацията е в спокоен и зелен район, близо до търговски обекти като Кауфланд, училища и детски градини, което осигурява удобство за семейства. Добрата инфраструктура и транспортна свързаност допринасят за практичността на имота.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи съвременен и функционален дом в градска среда с достъп до зелени площи и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 271 €, а очакваният наем за района — 657 €. Наемът покрива цялата вноска (243%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Меден рудник - зона Д

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • добра инфраструктура
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 335 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностайни
  • двустайни
  • тристайни

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Локация

Подобни имоти в района