Продажба

Двустаен апартамент в Меден рудник, Бургас с асансьор

БургасМеден рудник - зона Д
Публикувано: 9 Септември 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба55 000 €1 000 €/м²
Очакван наем657 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~10 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Меден рудник - зона Д (97 имота)

Площ
55 м²
Етаж
7 / 9
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

14.3% / г.
Месечна вноска244 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем657 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 269% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 7 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 10 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Меден рудник - зона Д (97 имота) — 1 000 €/м² срещу 1 189 €/м².

Апартамент с две стаи в град Бургас, квартал Меден рудник, зона Д.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс и спалня, подходящо за малко семейство или двойка.
Сградата е тухлена, построена през 2028 г., с осигурен асансьор и контрол на достъпа. Отоплението е на електричество.
Локацията предлага удобства като магазини, училища и обществен транспорт в близост.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище в урбанизиран район с добра инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 244 €, а очакваният наем за района — 657 €. Наемът покрива цялата вноска (269%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Меден рудник - зона Д

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района