Продажба−22% под пазара

Двустаен апартамент в Меден рудник, Бургас с функционално разпределение

БургасМеден рудник - зона А

Публикувано: 1 Април 2026 Обновено: 1 Април 2026

Продажба98 500 €1 158 €/м²

Очакван наем413 € /мес

Площ

85 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.

Месечна вноска437 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем413 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 95% от вноската — доплащаш около 24 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Представеният имот е двустаен апартамент в квартал Меден рудник, град Бургас. Разполага с площ от 85 кв.м и се намира на последен, 4-ти етаж в тухлена сграда. Вътрешното разпределение включва светла дневна с кухненски кът и трапезария, отделна спалня, баня с тоалетна, коридор и тераса. Жилището е с функционално и удобно разпределение, подходящо за комфортно живеене. Сградата е тухлена, без конкретна информация за годината на строителство, а апартаментът е обзаведен и готов за нанасяне. Районът е добре развит с налична инфраструктура като магазини, училища, детски градини и удобен градски транспорт. Имотът е подходящ за постоянно живеене, като съчетава спокойствие и лесен достъп до центъра на града и морето. Това го прави практичен избор за семейство или като инвестиция с потенциална доходност.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
обзаведен
тих район
добра инфраструктура

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.