Продажба

Двустаен апартамент в Меден рудник с тераса и високи тавани

БургасМеден рудник - зона А
Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба76 500 €1 214 €/м²
Очакван наем404 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~9 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Меден рудник - зона А (51 имота)

Площ
63 м²
Етаж
1 / 13
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.
Месечна вноска339 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем404 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 119% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 9 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Меден рудник - зона А (51 имота) — 1 214 €/м² срещу 1 359 €/м².

Двустаен апартамент в град Бургас, ж.к. Меден рудник - зона А, на първи жилищен етаж в новострояща се сграда.

Разпределението включва хол с бокс кухня, спалня, баня с тоалетна, два коридора и тераса, като таваните са с височина 3 метра, което осигурява повече пространство и светлина.

Сградата е с тухлено строителство, с очакван акт 16 през 2027 г., оборудвана с асансьор и притежава сертификат за енергийна ефективност. Жилището се предлага на степен на завършеност по БДС (шпакловка и замазка).

Локацията е в близост до магазин Кауфланд, автобусна спирка и Боровата горичка, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура и зелени площи.

Имотът е подходящ за семейно ползване, комбинирайки функционалност и комфорт в нова сграда с добри комуникации.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 339 €, а очакваният наем за района — 404 €. Наемът покрива цялата вноска (119%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Меден рудник - зона А

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • високи тавани
  • асансьор
  • близо до парк
Недостатъци
  • партер
  • нужно завършване

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района