Продажба−19% под пазара

Двустаен апартамент в Меден рудник с тераса и високи тавани

БургасМеден рудник - зона А

Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 2 Август 2026

Продажба76 500 €1 214 €/м²

Очакван наем413 € /мес

Площ

63 м²

Етаж

1 / 13

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.5% / г.

Месечна вноска339 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем413 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 122% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град Бургас, ж.к. Меден рудник - зона А, на първи жилищен етаж в новострояща се сграда.

Разпределението включва хол с бокс кухня, спалня, баня с тоалетна, два коридора и тераса, като таваните са с височина 3 метра, което осигурява повече пространство и светлина.

Сградата е с тухлено строителство, с очакван акт 16 през 2027 г., оборудвана с асансьор и притежава сертификат за енергийна ефективност. Жилището се предлага на степен на завършеност по БДС (шпакловка и замазка).

Локацията е в близост до магазин Кауфланд, автобусна спирка и Боровата горичка, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура и зелени площи.

Имотът е подходящ за семейно ползване, комбинирайки функционалност и комфорт в нова сграда с добри комуникации.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
високи тавани
асансьор
близо до парк

Недостатъци

партер
нужно завършване

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.