Продажба

Двустаен апартамент в Меден рудник, Бургас с панорамна гледка

БургасМеден рудник - зона А
Публикувано: 6 Юли 2026 Обновено: 6 Юли 2026
Продажба58 000 €950 €/м²
Очакван наем453 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~25 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Меден рудник - зона А (51 имота)

Площ
61 м²
Етаж
12 / 13
Строителство
Тухла
Година
2023

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.4% / г.
Месечна вноска257 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем453 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 176% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 25 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Меден рудник - зона А (51 имота) — 950 €/м² срещу 1 359 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Бургас, квартал Меден рудник - зона А, разположен на 12-и от 13 етажа.

Разпределението включва антре, дневна с кухня, спалня, баня с тоалетна и лоджия, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е ново строителство от 2023 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с асансьор. Имотът се предлага в степен на завършеност по БДС (шпакловка и замазка).

Локацията е в близост до хипермаркет Kaufland и предлага удобен транспортен достъп и развиваща се инфраструктура. В сградата има търговски обекти и спортен център.

Имотът е подходящ за хора, търсещи ново жилище с удобна локация и функционално разпределение в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 257 €, а очакваният наем за района — 453 €. Наемът покрива цялата вноска (176%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Меден рудник - зона А

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна гледка
  • ново строителство
  • асансьор
  • функционално разпределение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 30% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна с кухня
  • спалня
  • лоджия
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Локация

Подобни имоти в района