Продажба−36% под пазара

Двустаен апартамент в Меден рудник, Бургас с панорамна гледка

БургасМеден рудник - зона А
Публикувано: 6 Юли 2026 Обновено: 6 Юли 2026
Продажба58 000 €950 €/м²
Очакван наем413 € /мес
Площ
61 м²
Етаж
12 / 13
Строителство
Тухла
Година
2023

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.5% / г.
Месечна вноска257 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем413 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 160% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град Бургас, квартал Меден рудник - зона А, разположен на 12-и от 13 етажа.

Разпределението включва антре, дневна с кухня, спалня, баня с тоалетна и лоджия, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е ново строителство от 2023 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с асансьор. Имотът се предлага в степен на завършеност по БДС (шпакловка и замазка).

Локацията е в близост до хипермаркет Kaufland и предлага удобен транспортен достъп и развиваща се инфраструктура. В сградата има търговски обекти и спортен център.

Имотът е подходящ за хора, търсещи ново жилище с удобна локация и функционално разпределение в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • панорамна гледка
  • ново строителство
  • асансьор
  • функционално разпределение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 36% под средната за сравними имоти.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна с кухня
  • спалня
  • лоджия
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района