медиана 1 677 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 131% от вноската
~ 656 €/мес наем · изплаща се за ~ 14 г.
НА ПАЗАРНО НИВО
справедлива цена
спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Мадика (80 имота)
Добра инвестиционна оценка
Наемът покрива 118% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Мадика (80 имота) — 1 602 €/м² срещу 1 677 €/м².
Апартаментът се намира в квартал Мадика, град Бургас, в нова тухлена сграда от 2023 година. Разпределението включва коридор, хол с кухненски бокс, самостоятелна спалня, баня с тоалетна и тераса. Жилището е на трети от четири етажа и е с площ от 78 кв.м. Сградата е ново строителство, което гарантира съвременни материали и конструкция. Локацията предлага спокойна атмосфера с по-малко градска сгъстеност и перспективи за развитие на района. Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и функционален дом с възможност за персонализиране на интериора.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 555 €, а очакваният наем за района — 656 €. Наемът покрива цялата вноска (118%).
Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Мадика
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 677 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 131% от вноската
~ 656 €/мес наем · изплаща се за ~ 14 г.
медиана 1 469 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 140% от вноската
~ 656 €/мес наем · изплаща се за ~ 13 г.
медиана 1 677 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 168% от вноската
~ 656 €/мес наем · изплаща се за ~ 11 г.
медиана 1 677 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 123% от вноската
~ 656 €/мес наем · изплаща се за ~ 15 г.
медиана 1 677 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 123% от вноската
~ 656 €/мес наем · изплаща се за ~ 15 г.
медиана 1 677 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 99% от вноската
~ 656 €/мес наем · доплащаш ~ 7 €/мес
медиана 1 469 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 85% от вноската
~ 656 €/мес наем · доплащаш ~ 119 €/мес
медиана 1 677 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 110% от вноската
~ 656 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.