Продажба

Двустаен апартамент в Бургас, Мадика с асансьор

БургасМадика
Публикувано: 23 Декември 2025 Обновено: 1 Август 2026
Продажба116 889 €1 558 €/м²
Очакван наем656 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Мадика (80 имота)

Площ
75 м²
Етаж
5 / 8
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.7% / г.
Месечна вноска519 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем656 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 126% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Мадика (80 имота) — 1 558 €/м² срещу 1 677 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Бургас, квартал Мадика. Жилището е разположено на 5-ти етаж от 8 в нова тухлена сграда от 2028 година.

Разпределението е функционално, с обща площ от 75 кв.м, осигуряващо комфорт и удобство за обитаване. Включени са складови помещения за допълнителна организация на пространството.

Сградата е ново строителство с качествени материали и съвременна архитектура, оборудвана със съвременен асансьор за по-лесен достъп.

Локацията предлага добра инфраструктура, близост до основни пътни артерии, търговски обекти и градски транспорт, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху удобството и модерния начин на живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 519 €, а очакваният наем за района — 656 €. Наемът покрива цялата вноска (126%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Мадика

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 283 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района