медиана 1 671 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 93% от вноската
~ 632 €/мес наем · доплащаш ~ 49 €/мес
Добра инвестиционна оценка
Наемът покрива 132% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Предлаганият имот е двустаен апартамент в град Бургас, квартал Мадика. Жилището е с площ от 64 кв.м и се намира на 5-ти етаж в нова тухлена сграда от 2028 г. с асансьор. Разпределението включва функционални помещения с източно изложение, което осигурява добро естествено осветление. Сградата е ново строителство с модерни материали и обновени общи части, като се предвижда акт 16 в началото на 2028 г. Локацията е в близост до бъдещ градски парк и ключова инфраструктура, което осигурява удобство и тиха среда за живеене. Имотът е подходящ както за постоянно живеене, така и за инвестиция с възможност за паркомясто. Общата характеристика на имота го прави практичен избор за семейства, търсещи комфорт и функционалност в градска среда.
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 20% спрямо първоначално обявената.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 246 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Сутрешно слънце, хладен следобед
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 671 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 93% от вноската
~ 632 €/мес наем · доплащаш ~ 49 €/мес
медиана 1 671 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 104% от вноската
~ 632 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
медиана 1 671 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 102% от вноската
~ 632 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
медиана 1 476 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 82% от вноската
~ 632 €/мес наем · доплащаш ~ 143 €/мес
медиана 1 476 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 102% от вноската
~ 632 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
медиана 1 476 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 95% от вноската
~ 632 €/мес наем · доплащаш ~ 35 €/мес
медиана 1 476 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 98% от вноската
~ 632 €/мес наем · доплащаш ~ 14 €/мес
медиана 1 671 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 124% от вноската
~ 632 €/мес наем · изплаща се за ~ 15 г.