Продажба

Двустаен апартамент в Бургас, Мадика с асансьор и паркинг

БургасМадика
Публикувано: 9 Септември 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба92 482 €1 302 €/м²
Очакван наем656 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~26 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Мадика (80 имота)

Площ
71 м²
Етаж
6 / 9
Строителство
Тухла
Година
2029

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.5% / г.
Месечна вноска410 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем656 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 160% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 26 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Мадика (80 имота) — 1 302 €/м² срещу 1 674 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 71 кв.м, разположен в квартал Мадика, град Бургас. Имотът се намира на 6-и етаж в 9-етажна сграда.

Разпределението включва две основни стаи, подходящи за жилищно ползване, като е осигурено удобно вътрешно пространство за ежедневни нужди.

Сградата е ново строителство от 2029 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с асансьор и контрол на достъпа. Отоплението е на електричество.

Локацията предлага достъп до паркинг и се намира в урбанизиран район с потенциал за удобства и транспортна свързаност.

Имотът е подходящ за семейно жилище с балансирани характеристики по отношение на комфорт и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 410 €, а очакваният наем за района — 656 €. Наемът покрива цялата вноска (160%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Мадика

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2029 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района