Продажба

Двустаен апартамент в Бургас, Мадика, тухлено строителство

БургасМадика
Публикувано: 12 Януари 2026 Обновено: 4 Май 2026
Продажба140 000 €2 028 €/м²
Очакван наем656 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~24 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Мадика (80 имота)

Площ
69 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска621 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем656 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 106% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 24 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Мадика (80 имота) — 2 028 €/м² срещу 1 674 €/м².

Апартамент с 2 стаи в кв. Мадика, град Бургас, разположен в южната част на града.
Разпределение с площ от 69 кв.м., подходящо за ежедневна употреба.
Сградата е ново тухлено строителство от 2026 г., което предполага съвременни материали и технологии.
Кварталът е добре свързан с центъра на града чрез главни пътни артерии и редовен градски транспорт.
Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство и достъп до градската инфраструктура с възможност за семейно обитаване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 621 €, а очакваният наем за района — 656 €. Наемът покрива цялата вноска (106%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Мадика

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 263 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района