Продажба

Двустаен апартамент в Бургас, Мадика с тераса

БургасМадика
Публикувано: 6 Септември 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба165 000 €2 704 €/м²
Очакван наем656 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~63 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Мадика (80 имота)

Площ
61 м²
Етаж
1 / 8
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска732 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем656 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 76 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 63 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Мадика (80 имота) — 2 704 €/м² срещу 1 674 €/м².

Разпределението включва дневна с кухня и трапезария, спалня, баня с тоалетна, мокро помещение и голям коридор, което осигурява удобство и практичност. Апартаментът разполага с тераса, която добавя допълнително пространство за отдих.

Сградата е нова, построена през 2024 г., с качествени материали и акт 16. Наличието на асансьор улеснява достъпа до жилището на първия етаж.

Локацията е удобна, близо до магазин Лидъл, автобусни спирки, училища, детска градина и университет „Проф. д-р Асен Златаров“. В района има болница и допълнителни удобства като фитнес център и детски кът в сградата.

Имотът е подходящ за семейно жилище с добра инфраструктура и функционално разпределение в нова сграда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 732 €, а очакваният наем за района — 656 €. Наемът покрива 90% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Мадика

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена конструкция
  • асансьор
  • тераса
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района