Продажба

Двустаен апартамент в Бургас, Мадика с паркомясто

БургасМадика
Публикувано: 4 Септември 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба167 000 €2 737 €/м²
Очакван наем656 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~65 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Мадика (80 имота)

Площ
61 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска741 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем656 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 85 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 65 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Мадика (80 имота) — 2 737 €/м² срещу 1 674 €/м².

Двустаен апартамент с площ 61 кв.м, разположен в квартал Мадика, град Бургас. Имотът е на висок първи етаж в нова тухлена сграда от 2025 г. с асансьор и контрол на достъпа.

Жилището включва две стаи – спалня и дневна, баня с тоалетна и мокро помещение, което осигурява функционално разпределение и удобство при ползване.

Сградата е ново строителство с качествени материали, масивна входна врата и добре поддържани общи части. Има възможност за свободно паркиране около имота.

Локацията е спокойна, като същевременно предлага лесен достъп до градски транспорт, голям хипермаркет и други удобства на града.

Подходящ имот за хора, които търсят баланс между тишина и градски удобства в семеен дом или инвестиция.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 741 €, а очакваният наем за района — 656 €. Наемът покрива 89% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Мадика

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • свободно паркиране
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • стая

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района