Продажба

Двустаен апартамент в Бургас, Мадика с обновен вид

БургасМадика
Публикувано: 4 Август 2026 Обновено: 23 Септември 2026
Продажба161 000 €2 639 €/м²
Очакван наем657 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~59 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Мадика (80 имота)

Площ
61 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска714 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем657 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 92% от вноската — доплащаш около 57 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 59 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Мадика (80 имота) — 2 639 €/м² срещу 1 674 €/м².

Двустаен апартамент в град Бургас, квартал Мадика.

Разполага с функционално разпределение на 61 кв.м, подходящо за жилищно ползване.

Сградата е тухлена, с асансьор и апартаментът е обновен, което осигурява по-добър комфорт.

Намира се на първи етаж от шестетажна сграда, в район с добра инфраструктура и достъп до градски удобства.

Подходящ е за хора, търсещи жилище с удобства и обновена среда в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 714 €, а очакваният наем за района — 657 €. Наемът покрива 92% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Мадика

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • обновен
  • асансьор
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района