ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с гледка към морето в Бургас, Мадика

БургасМадика

Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 25 Февруари 2026

Продажба92 633 €1 570 €/м²

Очакван наем656 € /мес

Площ

59 м²

Етаж

8 / 10

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.5% / г.

Месечна вноска411 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем656 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 160% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 0 €/м² срещу 0 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 59 кв.м, разположен в град Бургас, квартал Мадика. Имотът е на 8-ми етаж от общо 10 в нова тухлена сграда от 2026 година.

Разпределението включва функционални помещения, подходящи за ежедневен живот, като се акцентира на удобството и практичността на вътрешното пространство.

Сградата е изградена с материали от клас А за енергийна ефективност и разполага с асансьор, подземен паркинг и системи за видеонаблюдение и контрол на достъпа. Жилището е газифицирано и част от затворен комплекс с разнообразни удобства.

Локацията предлага достъп до търговски обекти, спортни съоръжения и зелени площи в непосредствена близост, което допринася за комфортна градска среда.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен дом в добре организирана и сигурна среда с възможности за семейно или професионално обитаване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 411 €, а очакваният наем за района — 656 €. Наемът покрива цялата вноска (160%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Бургас

Предимства и недостатъци

AI обобщение

Предимства

функционално разпределение
гледка към морето
ново строителство
паркомясто

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.