Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Лазур, Бургас

БургасЛазур
Публикувано: 25 Август 2026 Обновено: 25 Август 2026
Продажба179 800 €2 605 €/м²
Очакван наем609 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Лазур (48 имота)

Площ
69 м²
Етаж
3 / 14
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска798 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем609 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 189 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Лазур (48 имота) — 2 605 €/м² срещу 2 617 €/м².

Двустаен апартамент в град Бургас, квартал Лазур, разположен на трети етаж от 14 в тухлена сграда.

Разпределението включва просторен хол, отделна кухня, самостоятелна спалня, баня с тоалетна и остъклена тераса.

Жилището е след основен ремонт с подменени ВиК и електроинсталации, нова PVC дограма и висок клас входна врата. В сградата има асансьор.

Локацията е близо до ключови обекти като хотел Аква, стадион Лазур, УМБАЛ Бургас и Морската градина, с удобен достъп до градски транспорт и пътни артерии.

Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция, благодарение на функционалността и състоянието си.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 798 €, а очакваният наем за района — 609 €. Наемът покрива 76% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Лазур

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • качествен ремонт
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • кухненски бокс
  • баня
  • антре
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района