Продажба

Двустаен апартамент в Лазур, Бургас с тераса

БургасЛазур
Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба175 000 €2 916 €/м²
Очакван наем609 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~18 000 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Лазур (48 имота)

Площ
60 м²
Етаж
3 / 10
Строителство
Тухла
Година
1990

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска776 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем609 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 167 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 18 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Лазур (48 имота) — 2 916 €/м² срещу 2 617 €/м².

Двустаен апартамент в жилищен комплекс Лазур, град Бургас. Имотът е разположен на трети етаж в сграда от 1990 г. с тухлено строителство. Разпределението включва отделна кухня, просторна всекидневна, обзаведена спалня и тераса. Банята е ремонтирана и комбинирана с тоалетна. Сградата е в средно състояние, с основни комуникации и без допълнителни удобства, посочени в описанието. Локацията е близо до Окръжна болница, множество магазини и автобусни спирки, с лесен достъп до центъра на града и Морската градина. Имотът е подходящ за живеене в урбанизирана среда с добра инфраструктура и удобства в квартала.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 776 €, а очакваният наем за района — 609 €. Наемът покрива 78% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Лазур

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тухлено строителство
  • близо до градски транспорт
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • кухня
  • всекидневна
  • спалня
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района