Продажба+27% над пазара

Двустаен апартамент в Бургас, Лазур

БургасЛазур

Публикувано: 6 Май 2026 Обновено: 8 Юли 2026

Продажба156 000 €3 466 €/м²

Очакван наем621 € /мес

Площ

45 м²

Етаж

0 / 4

Строителство

Тухла

Година

2002

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.

Месечна вноска692 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем621 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 71 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 0.6% · 1 000 €

155 000 €8 Юни 2026Първоначална цена
156 000 €▲ 1 000 € (0.6%) 9 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

Собственик продава. Студио до морето. Статут офис. След генерален ремонт преди 5 години. Няма течове, мухъл. Продава се с обзавеждането. Преобразувано е от двустаен имот, в едностаен. Използвано е за офис, за студио за йога, за студио за здраве и красота, работещ бизнес на хотелски принцип нощувка, категоризация, Airbnb, Booking, както и с дългосрочни наематели и за живеене. Може да се преобразува в двустайна жилищна площ. Може свободно да се използва 1.5 м площ във вътрешен двор, да се загради за външен гардероб - 2 бр., барбекю. място за колело. Собственик частно лице, собствени партиди.
Свободен за огледи.
Намира се непосредствено до Морска градина и плаж - район Тенис кортове, Пясъчни фигури, Университет по туризъм, на пешеходно разстояние от Първа поликлиника и Спешен център, Пето районно управление на МВР, Кметство Зора, бул. Демокрация и градски транспорт. До детска градина, основно училище и гимназии, на кратко пешеходно разстояние от Медицински колеж и Свободен университет, на 5-10 мин пеша от главна централна улица Александровска.
Имот с потенциал.
Възможен коментар по цената
БЕЗ КОМИСИОННИ

Виж оригиналната обява