Продажба

Двустаен апартамент на партер в Лазур, Бургас, близо до морето

БургасЛазур
Публикувано: 6 Май 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба162 000 €3 600 €/м²
Очакван наем609 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~44 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Лазур (48 имота)

Площ
45 м²
Етаж
0 / 4
Строителство
Тухла
Година
2002

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска719 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем609 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 110 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 4.5% · 7 000 €
  1. 155 000 €8 Юни 2026Първоначална цена
  2. 156 000 €▲ 1 000 € (0.6%) 9 Юни 2026Повишение на цената
  3. 162 000 €▲ 6 000 € (3.8%) 7 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 44 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Лазур (48 имота) — 3 600 €/м² срещу 2 617 €/м².

Апартамент с площ 45 кв.м в квартал Лазур, град Бургас, на партерен етаж от четириетажна тухлена сграда от 2002 г. Имотът е с преустроено разпределение от двустаен в едностаен, използван като офис и студио.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 719 €, а очакваният наем за района — 609 €. Наемът покрива 85% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 7 000 € (4.5%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Лазур

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • близо до морето
  • функционално разпределение
  • възможност за преустройство
  • обзаведен
Недостатъци
  • партер
  • статут офис

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 5% спрямо първоначално обявената.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студио

Удобства

  • Интернет връзка
  • С действащ бизнес

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района