Продажба−10% под пазара

Двустаен апартамент с тераса в ж.к. Изгрев, Бургас

БургасИзгрев

Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 2 Юни 2026

Продажба158 430 €1 722 €/м²

Очакван наем576 € /мес

Площ

92 м²

Етаж

3 / 16

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.

Месечна вноска703 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем576 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 127 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град Бургас, квартал Изгрев, в новострояща се сграда.
Разпределението включва просторна дневна с кухня и трапезария, спалня, баня с WC, складово помещение и тераса с гледка към парка.
Сградата е тухлена, с модерна архитектура, оборудвана с асансьори и паркинг, като са използвани качествени материали.
Локацията е близо до парк, Морската градина, училища и удобен градски транспорт, осигуряваща лесен достъп до градската инфраструктура.
Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с достъп до зелени площи и съвременни удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
тераса с гледка
асансьор и паркинг

Недостатъци

западно изложение
завършване през 2029

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.