Продажба

Двустаен апартамент с тераса до парк в Изгрев, Бургас

БургасИзгрев
Публикувано: 2 Февруари 2026 Обновено: 2 Февруари 2026
Продажба151 430 €1 892 €/м²
Очакван наем593 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Изгрев (167 имота)

Площ
80 м²
Етаж
5 / 9
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска672 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем593 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 79 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Изгрев (167 имота) — 1 892 €/м² срещу 1 937 €/м².

Предлаганият двустаен апартамент е част от новострояща се сграда в квартал Изгрев, Бургас, с очаквана година на завършване 2028. Разположен на 5-ти етаж от 9, имотът е с обща площ 80.12 кв.м. (67.46 кв.м. застроена площ) и включва дневна с кухненски кът, спалня, баня с тоалетна, антре, килер и тераса. Сградата е изградена с висококачествени материали и енергийно ефективни технологии, съчетаващи съвременен дизайн и внимание към детайла. Локацията е удобна, с непосредствен достъп до парк, магазини, училища, детски градини и спортни площадки. Възможно е закупуване на паркомясто в сградата. Строителството се изпълнява от утвърдена строителна компания.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 672 €, а очакваният наем за района — 593 €. Наемът покрива 88% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Изгрев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • топ локация
  • висок клас материали
  • енергийна ефективност
  • близо до парк
Недостатъци
  • без асансьор
  • очакван срок 2028

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 242 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски кът
  • спалня
  • баня с WC
  • антре
  • килер
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района