ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с тераса в ж.к. Изгрев, Бургас

БургасИзгрев

Публикувано: 3 Февруари 2026 Обновено: 2 Юли 2026

Продажба151 560 €1 894 €/м²

Очакван наем568 € /мес

Площ

80 м²

Етаж

9 / 13

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.

Месечна вноска672 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем568 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 104 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият двустаен апартамент е част от новостроящ се проект в ж.к. Изгрев, Бургас, с очакван завършек през 2027 г. Жилището се намира на 9-ти етаж в тухлена сграда и предлага обща площ от 80 кв.м., включваща просторна дневна с кухненски кът, спалня, баня с WC, антре, склад/гардеробна и тераса с излаз от двете стаи. Проектът се отличава с модерна архитектура и използване на висококачествени строителни материали, като се обръща внимание на енергийната ефективност и функционалното разпределение. Локацията е удобна, в близост до парк Велека, училища, детски градини, магазини и транспортни връзки. В сградата са предвидени удобства като озеленена покривна градина с места за отдих и детска площадка, както и два подземни етажа с паркоместа. Предлага се гъвкава схема на плащане директно от инвеститора, без комисионна за купувача.

Предимства и недостатъци

Предимства

модерна архитектура
близо до парк Велека
функционално разпределение
паркоместа в сградата

Недостатъци

висок етаж
строителство в процес

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 189 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.