SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Burgas, Izgrev

BurgasIzgrev
Published: 3 February 2026 Updated: 2 July 2026
Sale151,560 €1,894 €/m²
Expected rent581 € /mo
Area
80 m²
Floor
9 / 13
Construction
Brick
Year
2027

Yield analysis

Fair investment rating

4.6% / yr
Monthly payment672 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent581 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 86% of the payment — you top up about 91 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 22 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият двустаен апартамент е част от новостроящ се проект в ж.к. Изгрев, Бургас, с очакван завършек през 2027 г. Жилището се намира на 9-ти етаж в тухлена сграда и предлага обща площ от 80 кв.м., включваща просторна дневна с кухненски кът, спалня, баня с WC, антре, склад/гардеробна и тераса с излаз от двете стаи. Проектът се отличава с модерна архитектура и използване на висококачествени строителни материали, като се обръща внимание на енергийната ефективност и функционалното разпределение. Локацията е удобна, в близост до парк Велека, училища, детски градини, магазини и транспортни връзки. В сградата са предвидени удобства като озеленена покривна градина с места за отдих и детска площадка, както и два подземни етажа с паркоместа. Предлага се гъвкава схема на плащане директно от инвеститора, без комисионна за купувача.

Pros and cons

Pros
  • модерна архитектура
  • близо до парк Велека
  • функционално разпределение
  • паркоместа в сградата
Cons
  • висок етаж
  • строителство в процес

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 190 days.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • всекидневна 26,31 кв.м.
  • спалня 14,00 кв.м.
  • баня с WC 4,71 кв.м.
  • антре 5,07 кв.м.
  • склад/гардеробна 3,08 кв.м.
  • тераса 4,19 кв.м.

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby