Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Изгрев, Бургас

БургасИзгрев
Публикувано: 9 Август 2026 Обновено: 18 Септември 2026
Продажба149 500 €1 868 €/м²
Очакван наем593 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Изгрев (167 имота)

Площ
80 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска663 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем593 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 70 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Изгрев (167 имота) — 1 868 €/м² срещу 1 937 €/м².

Двустаен апартамент в град Бургас, квартал Изгрев, с площ от около 80 кв.м. Разпределението включва голям Г-образен коридор, преходна спалня, всекидневна с кухненски кът и тераса, достъпна от двете стаи. Имотът е на пети етаж от шестетажна тухлена сграда, построена през 2008 година. Сградата разполага с асансьор. Апартаментът е завършен до ключ и предлага възможност за обзавеждане по собствен вкус. Изложението е западно и южно, което осигурява естествена светлина през деня. Районът предлага свободно паркиране и удобства като парк Велека, супермаркет Билла, аптеки и автобусни спирки в близост. Имотът е подходящ за семейно жилище с балансирано разпределение и добра локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 663 €, а очакваният наем за района — 593 €. Наемът покрива 89% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Изгрев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно / западно изложение
  • асансьор
  • близо до парк
Недостатъци
  • преходни стаи

Разпределение

  • коридор
  • баня
  • всекидневна
  • спалня
  • тераса

Удобства

  • С преход
  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района