Продажба−17% под пазара

Двустаен апартамент в Бургас, Изгрев

БургасИзгрев

Публикувано: 8 Февруари 2026 Обновено: 5 Май 2026

Продажба123 157 €1 599 €/м²

Очакван наем568 € /мес

Площ

77 м²

Етаж

2 / 14

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.

Месечна вноска546 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем568 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 104% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▲ 12.1% · 13 259 €

109 898 €8 Февруари 2026Първоначална цена
109 898 €▲ 0 € (0%) 8 Февруари 2026Повишение на цената
123 157 €▲ 13 259 € (12.1%) 5 Май 2026Повишение на цената
123 157 €▲ 0 € (0%) 5 Май 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

LUXIMMO FINEST ESTATES: www.luximmo.bg
Представяме за продажба двустаен апартамент в нов жилищен комплекс от затворен тип с елегантна архитектура в кв. 'Хоризонт' в Бургас.

Очакван Акт 16 - април 2028 г.

Локацията е отлична, в непосредствена близост до автобусни спирки, супермаркет, аптека, дрогерия, химическо чистене, фитнес, банки, мобилни оператори, EasyPay, заведения, кино, детски центрове, както и до бъдещия студентски кампус на Бургас, с модерни лаборатории и спортен терен, и много други удобства. С бърз достъп до центъра на града по главни пътни артерии.

Имотът е с площ от 77,23 кв.м, разположен на 2-ри етаж.

Разпределение:
антре/коридор;
дневна с кухня;
спалня;
баня с тоалет;
тераса.

Издава се в степен на завършеност по БДС, на шпакловка и замазка, с френски прозорци, шумоизолация, висококачествени материали и висока енергийна ефективност.

Има възможност за закупуване на паркомясто в подземния паркинг на сградата.

Концепция

Комплексът е проектиран от 10 жилищни секции с модерна визия и с множество удобства. Предлагат се различни типове жилища компактни студиа, апартаменти с една, две и три спални, както и апартаменти със собствени дворове и стилни пентхауси с панорамни гледки. Общо 596 апартамента с 480 подземни паркоместа, 78 наземни паркоместа, 28 гаража и зарядни станции за електромобили.

Удобства на територията:
търговски площи с магазини, заведения и услуги;
над 90 търговски обекта;
паркова зона за отдих и релакс;
многофункционално игрище;
алеи за бягане и фитнес на открито;
детски кътове;
медицински център;
зона за домашни любимци;
24/7 видеонаблюдение и контрол на достъпа;
подземен и надземен паркинг;
професионална поддръжка на сградите.

Първият етап включва сгради 3, 4 и 5 с предвидени две подземни нива с паркоместа и складови помещения.

Очакваме Вашето запитване

Ако желаете да организирате оглед на имот, който Ви интересува, или да ...

За повече информация свържете се с нас и цитирайте референтния номер на имота. Моля, кажете, че сте видeли обявата в този сайт.
Референтен номер: LXH-138071
Тел: 0884 259 792, 05 670 79 28
Отговорен брокер:Отдел продажби Бургас
Без комисиона от купувача

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 12% спрямо първоначално обявената.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 185 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.