Sale−17% под пазара

2-bedroom apartment in Burgas, Izgrev

BurgasIzgrev
Published: 8 February 2026 Updated: 5 May 2026
Sale123,157 €1,599 €/m²
Expected rent568 € /mo
Area
77 m²
Floor
2 / 14
Construction
Brick
Year
2028

Yield analysis

Fair investment rating

5.5% / yr
Monthly payment546 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent568 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 104% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 18 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

3 changes since listing▲ 12.1% · 13,259 €
  1. 109,898 €8 February 2026Първоначална цена
  2. 109,898 €▲ 0 € (0%) 8 February 2026Повишение на цената
  3. 123,157 €▲ 13,259 € (12.1%) 5 May 2026Повишение на цената
  4. 123,157 €▲ 0 € (0%) 5 May 2026Повишение на ценатаCurrent

Seller's description

LUXIMMO FINEST ESTATES: www.luximmo.bg
Представяме за продажба двустаен апартамент в нов жилищен комплекс от затворен тип с елегантна архитектура в кв. 'Хоризонт' в Бургас.

Очакван Акт 16 - април 2028 г.

Локацията е отлична, в непосредствена близост до автобусни спирки, супермаркет, аптека, дрогерия, химическо чистене, фитнес, банки, мобилни оператори, EasyPay, заведения, кино, детски центрове, както и до бъдещия студентски кампус на Бургас, с модерни лаборатории и спортен терен, и много други удобства. С бърз достъп до центъра на града по главни пътни артерии.

Имотът е с площ от 77,23 кв.м, разположен на 2-ри етаж.

Разпределение:
антре/коридор;
дневна с кухня;
спалня;
баня с тоалет;
тераса.

Издава се в степен на завършеност по БДС, на шпакловка и замазка, с френски прозорци, шумоизолация, висококачествени материали и висока енергийна ефективност.

Има възможност за закупуване на паркомясто в подземния паркинг на сградата.

Концепция

Комплексът е проектиран от 10 жилищни секции с модерна визия и с множество удобства. Предлагат се различни типове жилища компактни студиа, апартаменти с една, две и три спални, както и апартаменти със собствени дворове и стилни пентхауси с панорамни гледки. Общо 596 апартамента с 480 подземни паркоместа, 78 наземни паркоместа, 28 гаража и зарядни станции за електромобили.

Удобства на територията:
търговски площи с магазини, заведения и услуги;
над 90 търговски обекта;
паркова зона за отдих и релакс;
многофункционално игрище;
алеи за бягане и фитнес на открито;
детски кътове;
медицински център;
зона за домашни любимци;
24/7 видеонаблюдение и контрол на достъпа;
подземен и надземен паркинг;
професионална поддръжка на сградите.

Първият етап включва сгради 3, 4 и 5 с предвидени две подземни нива с паркоместа и складови помещения.

Очакваме Вашето запитване

Ако желаете да организирате оглед на имот, който Ви интересува, или да ...

За повече информация свържете се с нас и цитирайте референтния номер на имота. Моля, кажете, че сте видeли обявата в този сайт.
Референтен номер: LXH-138071
Тел: 0884 259 792, 05 670 79 28
Отговорен брокер:Отдел продажби Бургас
Без комисиона от купувача

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?

    Because: The price is about 12% higher than when it was first advertised.

  2. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 17% below the average for comparable properties.

  3. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 185 days.

  4. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2028.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby