Продажба−18% под пазара

Двустаен апартамент с модерна архитектура в Изгрев, Бургас

БургасИзгрев

Публикувано: 6 Февруари 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба114 871 €1 573 €/м²

Очакван наем568 € /мес

Площ

73 м²

Етаж

5 / 9

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.

Месечна вноска510 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем568 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 111% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 8% · 8 515 €

106 356 €6 Февруари 2026Първоначална цена
114 871 €▲ 8 515 € (8%) 7 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият двустаен апартамент е част от затворен комплекс Grand Plaza Residences в град Бургас, квартал Изгрев. Комплексът се отличава с модерна архитектура и предлага разнообразни удобства като зелени паркови пространства, фитнес и спортно игрище, детски кътове, медицински център и зона за домашни любимци. Апартаментът се намира на 5-ти етаж в тухлена сграда с общо 9 етажа и се предлага в степен на завършеност "на тапа", което позволява индивидуално довършване според личните предпочитания. Комплексът разполага с подземни и надземни паркинги, 24/7 видеонаблюдение и контролиран достъп, което допринася за сигурността и комфорта на живущите. Локацията е удобна с директна топла връзка към търговски център Grand Plaza Mall, предлагащ над 90 търговски и обслужващи обекта.

Предимства и недостатъци

Предимства

модерен комплекс
топла връзка с мол
подземен паркинг
зелени площи

Недостатъци

завършеност на тапа

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 8% спрямо първоначално обявената.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 187 дни.