Продажба

Двустаен апартамент с модерна архитектура в Изгрев, Бургас

БургасИзгрев
Публикувано: 6 Февруари 2026 Обновено: 7 Юли 2026
Продажба114 871 €1 573 €/м²
Очакван наем593 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~26 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Изгрев (167 имота)

Площ
73 м²
Етаж
5 / 9
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.
Месечна вноска510 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем593 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 116% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 8% · 8 515 €
  1. 106 356 €6 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 114 871 €▲ 8 515 € (8%) 7 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 26 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Изгрев (167 имота) — 1 573 €/м² срещу 1 937 €/м².

Предлаганият двустаен апартамент е част от затворен комплекс Grand Plaza Residences в град Бургас, квартал Изгрев. Комплексът се отличава с модерна архитектура и предлага разнообразни удобства като зелени паркови пространства, фитнес и спортно игрище, детски кътове, медицински център и зона за домашни любимци. Апартаментът се намира на 5-ти етаж в тухлена сграда с общо 9 етажа и се предлага в степен на завършеност "на тапа", което позволява индивидуално довършване според личните предпочитания. Комплексът разполага с подземни и надземни паркинги, 24/7 видеонаблюдение и контролиран достъп, което допринася за сигурността и комфорта на живущите. Локацията е удобна с директна топла връзка към търговски център Grand Plaza Mall, предлагащ над 90 търговски и обслужващи обекта.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 510 €, а очакваният наем за района — 593 €. Наемът покрива цялата вноска (116%).

От публикуването цената е повишена с 8 515 € (8%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Изгрев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • модерен комплекс
  • топла връзка с мол
  • подземен паркинг
  • зелени площи
Недостатъци
  • завършеност на тапа

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 8% спрямо първоначално обявената.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 238 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района