Sale−18% под пазара

2-bedroom apartment in Burgas, Izgrev

BurgasIzgrev
Published: 6 February 2026 Updated: 7 July 2026
Sale114,871 €1,573 €/m²
Expected rent576 € /mo
Area
73 m²
Floor
5 / 9
Construction
Brick

Yield analysis

Good investment rating

6% / yr
Monthly payment510 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent576 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 113% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 17 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▲ 8% · 8,515 €
  1. 106,356 €6 February 2026Първоначална цена
  2. 114,871 €▲ 8,515 € (8%) 7 July 2026Повишение на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Предлаганият двустаен апартамент е част от затворен комплекс Grand Plaza Residences в град Бургас, квартал Изгрев. Комплексът се отличава с модерна архитектура и предлага разнообразни удобства като зелени паркови пространства, фитнес и спортно игрище, детски кътове, медицински център и зона за домашни любимци. Апартаментът се намира на 5-ти етаж в тухлена сграда с общо 9 етажа и се предлага в степен на завършеност "на тапа", което позволява индивидуално довършване според личните предпочитания. Комплексът разполага с подземни и надземни паркинги, 24/7 видеонаблюдение и контролиран достъп, което допринася за сигурността и комфорта на живущите. Локацията е удобна с директна топла връзка към търговски център Grand Plaza Mall, предлагащ над 90 търговски и обслужващи обекта.

Pros and cons

Pros
  • модерен комплекс
  • топла връзка с мол
  • подземен паркинг
  • зелени площи
Cons
  • завършеност на тапа

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?

    Because: The price is about 8% higher than when it was first advertised.

  2. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 18% below the average for comparable properties.

  3. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 187 days.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby