Продажба−25% под пазара

Двустаен апартамент в Изгрев, Бургас с две изложение

БургасИзгрев

Публикувано: 2 Февруари 2026 Обновено: 4 Август 2026

Продажба103 363 €1 435 €/м²

Очакван наем568 € /мес

Площ

72 м²

Етаж

3 / 15

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.6% / г.

Месечна вноска459 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем568 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 124% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град Бургас, квартал Изгрев, част от нов комплекс с модерна архитектура.

Разполага с две изложение - югоизток и северозапад, което осигурява добра дневна светлина и проветрение. Вътрешното разпределение е функционално и подходящо за семейство.

Сградата е ново строителство от 2025 г., с тухлено строителство и наличен асансьор. Имотът се предлага на степен на завършеност тапа (шпакловка и замазка).

Комплексът включва зелени площи, спортни и детски площадки, паркинг и видеонаблюдение, осигуряващи удобства и сигурност. Намира се в добре развит район с достъп до услуги и транспорт.

Подходящ е за хора, търсещи съвременен и спокоен начин на живот с удобства на градско място.

Предимства и недостатъци

Предимства

две изложение
ново строителство
асансьор
зелени площи и удобства

Недостатъци

завършва се на тапа

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Коя е реалната цена и с кого се договарям?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 7%.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 25% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 190 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.