Продажба

Двустаен апартамент в Изгрев, Бургас с асансьор

БургасИзгрев
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 9 Юни 2026
Продажба156 662 €2 206 €/м²
Очакван наем593 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~19 000 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Изгрев (167 имота)

Площ
71 м²
Етаж
7 / 14
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска695 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем593 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 102 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 19 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Изгрев (167 имота) — 2 206 €/м² срещу 1 937 €/м².

Апартамент с 2 стаи в нова сграда в квартал Изгрев, Бургас. Жилището е с площ от 71 кв.м и се намира на 7-ми етаж от общо 14.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня и тераса, осигуряващи удобна вътрешна функционалност.

Сградата е тухлена, построена през 2028 г., с висок клас строителни материали и модерни инсталации, включително асансьор и енергийна ефективност клас А.

Локацията предлага достъп до супермаркет Лидъл, аптека и медицински център в сградата, както и зелени площи с гледка към града и морето.

Имотът е подходящ за градски начин на живот с удобства и функционалност в съвременна жилищна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 695 €, а очакваният наем за района — 593 €. Наемът покрива 85% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Изгрев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • енергийна ефективност клас А
  • близо до супермаркет
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района