Продажба

Двустаен апартамент 71 кв.м в Изгрев, Бургас с тераса

БургасИзгрев
Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба135 000 €1 901 €/м²
Очакван наем593 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Изгрев (167 имота)

Площ
71 м²
Етаж
6 / 9
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска599 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем593 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 99% от вноската — доплащаш около 6 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 22.7% · 25 000 €
  1. 110 000 €9 Юли 2026Първоначална цена
  2. 135 000 €▲ 25 000 € (22.7%) 1 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Изгрев (167 имота) — 1 901 €/м² срещу 1 937 €/м².

Предлаганият имот е двустаен апартамент в град Бургас, квартал Изгрев, част от нов жилищен комплекс. Разполага с функционално разпределение, включващо кухня с дневна и трапезария, спалня, баня с тоалетна, антре, тераса и складово помещение. Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлено строителство, като апартаментът се предлага на шпакловка и замазка. Комплексът е разположен в близост до търговски центрове и удобства, с добър градски транспорт и зелени площи в района. Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция в развиващ се квартал с добра инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 599 €, а очакваният наем за района — 593 €. Наемът покрива 99% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 25 000 € (22.7%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Изгрев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • тераса
  • близо до търговски центрове
Недостатъци
  • необзаведен
  • шпакловка и замазка

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 23% спрямо първоначално обявената.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • дневна
  • трапезария
  • спалня
  • баня
  • антре
  • складово помещение
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района