Продажба−20% под пазара

Двустаен апартамент 71 кв.м в Изгрев, Бургас с тераса

БургасИзгрев

Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 9 Юли 2026

Продажба110 000 €1 549 €/м²

Очакван наем568 € /мес

Площ

71 м²

Етаж

6 / 9

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.

Месечна вноска488 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем568 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 116% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент в град Бургас, квартал Изгрев, част от нов жилищен комплекс. Разполага с функционално разпределение, включващо кухня с дневна и трапезария, спалня, баня с тоалетна, антре, тераса и складово помещение. Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлено строителство, като апартаментът се предлага на шпакловка и замазка. Комплексът е разположен в близост до търговски центрове и удобства, с добър градски транспорт и зелени площи в района. Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция в развиващ се квартал с добра инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
тераса
близо до търговски центрове

Недостатъци

необзаведен
шпакловка и замазка

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.