Продажба

Двустаен апартамент с енергийна ефективност клас А в Изгрев, Бургас

БургасИзгрев
Публикувано: 6 Февруари 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба140 809 €2 011 €/м²
Очакван наем593 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Изгрев (167 имота)

Площ
70 м²
Етаж
5 / 14
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска625 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем593 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 95% от вноската — доплащаш около 32 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Изгрев (167 имота) — 2 011 €/м² срещу 1 937 €/м².

Предлаганият двустаен апартамент се намира в новострояща се тухлена сграда от 2027 г. в квартал Изгрев, Бургас. Жилището е разположено на пети етаж от общо 14 и предлага функционално разпределение с хол и кухня, спалня, баня, мокро помещение и тераса. Сградата е проектирана с акцент върху енергийна ефективност клас А и използва иновативни материали, включително ПВС дограма "Кьомерлинг". Локацията осигурява удобен достъп до супермаркет Лидъл, магазин ДМ, аптека и други ежедневни удобства. В комплекса са предвидени подземни и надземни паркинги, велосипедни зони и зелени площи, като е обърнато внимание и на съвременни стандарти за сигурност и достъпна среда. Жилището се предлага в степен на завършеност до тапа.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 625 €, а очакваният наем за района — 593 €. Наемът покрива 95% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Изгрев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • енергийна ефективност клас А
  • функционално разпределение
  • близо до супермаркет и аптека
  • подземен и надземен паркинг
Недостатъци
  • пети етаж
  • завършване до тапа

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 238 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол с кухня 24.01 кв.м
  • спалня 13.05 кв.м
  • баня
  • мокро помещение
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района