Продажба+67% над пазара

Двустаен апартамент в Изгрев, Бургас с тераса

БургасИзгрев

Публикувано: 5 Април 2026 Обновено: 3 Юли 2026

Продажба215 000 €3 208 €/м²

Очакван наем568 € /мес

Площ

67 м²

Етаж

12 / 12

Строителство

Тухла

Година

1920

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.

Месечна вноска954 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем568 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 386 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2.3% · 5 000 €

220 000 €5 Април 2026Първоначална цена
215 000 €▼ 5 000 € (2.3%) 3 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град Бургас, квартал Изгрев, в нова жилищна сграда с Акт 16. Разпределението включва коридор, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, мокро помещение и тераса. Жилището е на последен 12-ти етаж с изложение северозапад. Сградата е тухлена, построена през 1920 г., но апартаментът е в нова сграда с качествени материали и модерни инсталации. Локацията е удобна, с близост до супермаркети, търговски центрове, спортни обекти, болници, училища и университет. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство и достъп до градската инфраструктура в Бургас.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
качествени материали
тераса
близо до градски удобства

Недостатъци

последен етаж
северозападно изложение

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 2%.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1920 г. — на около 106 години.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?
Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 12, а обявата не споменава асансьор.