Продажба

Двустаен апартамент с панорамна гледка в Изгрев, Бургас

БургасИзгрев
Публикувано: 1 Април 2026 Обновено: 16 Септември 2026
Продажба145 000 €2 196 €/м²
Очакван наем593 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~17 000 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Изгрев (167 имота)

Площ
66 м²
Етаж
12 / 12
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска643 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем593 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 92% от вноската — доплащаш около 50 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 3.3% · 5 000 €
  1. 150 000 €1 Април 2026Първоначална цена
  2. 145 000 €▼ 5 000 € (3.3%) 9 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 17 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Изгрев (167 имота) — 2 196 €/м² срещу 1 937 €/м².

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ от 66 кв.м, разположен в квартал Изгрев, град Бургас. Разпределението включва входно антре, просторна дневна с кухненски кът, голяма спалня, баня и отделно мокро помещение, което може да се използва като втори санитарен възел. Сградата е ново строителство от 2024 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с асансьор, интернет и контрол на достъпа. Апартаментът се намира на последен 12-ти етаж, което осигурява тишина и панорамна гледка. Локацията е удобна с близост до големи супермаркети и търговски обекти, както и добра транспортна връзка. Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като предлага функционално разпределение и модерни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 643 €, а очакваният наем за района — 593 €. Наемът покрива 92% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 5 000 € (3.3%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Изгрев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна гледка
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 184 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Локация

Подобни имоти в района