Sale+15% над пазара

2-bedroom apartment in Burgas, Izgrev

BurgasIzgrev
Published: 1 April 2026 Updated: 4 July 2026
Sale145,000 €2,196 €/m²
Expected rent576 € /mo
Area
66 m²
Floor
12 / 12
Construction
Brick
Year
2024

Yield analysis

Fair investment rating

4.8% / yr
Monthly payment643 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent576 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 90% of the payment — you top up about 67 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 21 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 3.3% · 5,000 €
  1. 150,000 €1 April 2026Първоначална цена
  2. 145,000 €▼ 5,000 € (3.3%) 9 June 2026Намаление на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ от 66 кв.м, разположен в квартал Изгрев, град Бургас. Разпределението включва входно антре, просторна дневна с кухненски кът, голяма спалня, баня и отделно мокро помещение, което може да се използва като втори санитарен възел. Сградата е ново строителство от 2024 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с асансьор, интернет и контрол на достъпа. Апартаментът се намира на последен 12-ти етаж, което осигурява тишина и панорамна гледка. Локацията е удобна с близост до големи супермаркети и търговски обекти, както и добра транспортна връзка. Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като предлага функционално разпределение и модерни удобства.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • панорамна гледка
  • ново строителство
  • асансьор
Cons
  • последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Is there still room to negotiate?

    Because: The price has been cut once, by about 3%.

  2. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна
  • спалня

Amenities

  • Elevator
  • Internet Connection
  • Access Control

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby