Продажба−10% под пазара

Двустаен апартамент в Бургас, Изгрев

БургасИзгрев

Публикувано: 6 Февруари 2026 Обновено: 3 Май 2026

Продажба114 000 €1 727 €/м²

Очакван наем576 € /мес

Площ

66 м²

Етаж

9 / 9

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.

Месечна вноска506 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем576 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 114% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2.6% · 3 000 €

117 000 €6 Февруари 2026Първоначална цена
114 000 €▼ 3 000 € (2.6%) 3 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

ДИРЕКТНО ОТ СТРОИТЕЛ, БЕЗ КОМИСИОНА ОТ КУПУВАЧ.
Двустаен апартамент в жилищни сгради *СМОКИНИТЕ 4 Deluxe Residence, Fitness & Spa*, Изгрев, Хоризонт. Апартаментът е двустаен, с квадратура от 66 кв.м, състои се от дневна с кухненски бокс, отделна спалня, балкон, на който се излиза от двете стаи, баня с тоалетна и склад. Апартаментът ще бъде издаден 'на тапа'. Намира се в Секция Б, на 9-ти, последен жилищен етаж, с южно изложение. Разполагаме с апартаменти и с други изложения, същата квадратура. Възможно е закупуването на допълнителен склад на етажа, на цена 6000 евро и на паркоместа, в подземния паркинг на цена от 26 000 евро и открити паркоместа на цена от 17000 евро.
Без такса за поддръжка.
Начало на строителството края на 2025 г.
Срок за завършване началото на 2027 г.
Оферта: 2252
Без комисиона от купувача.
СМОКИНИТЕ 4 Deluxe Residence, Fitness & Spa ще бъде разположен в съседство с жилищни сгради СМОКИНИТЕ 3, СМОКИНИТЕ и СМОКИНИТЕ 2. Всички комплекси СМОКИНИТЕ са разположени в най-атрактивната част на новоизграждащия се кв. Хоризорт в гр.Бургас, зад PLAZZA mall и в непосредствена близост до Lidl, Kaufland и DECATHLON. Сградата ще впечатлява с елегантния си архитектурен дизайн и престижната съвременна визия. Ще бъдат построени 100 апартамента, както и складове, открити и подземни паркоместа.
ЛУКСОЗНИТЕ ТЪРГОВСКИ ОБЕКТИ в сградата, ще донесат допълнителна стойност на всички обекти в района, осигурявайки им в непосредствена близост удобства от висок клас:
модерен ресторант;
пълноценно оборудвана фитнес зала;
бизнес център
СПА център с площ от над 1200 кв.м., включващ-
голям плувен басейн,
детски басейн,
джакузи,
салон за козметични процедури,
термална зона с финландска сауна,
инфрачервена и арома сауна,
римска баня,
парна баня,
солна стая,
зона за релакс и кабинети за масаж.
За клиентите на Зарево България АД
Съдействаме при банков кредит.
Юридическа проверка и подготовка на документите, съпътстващи сделката, представляваме Ви при покупката или продажбата пред нотариус (включително дистанционно).
Безплатно регистриране на имота пред всички институции след сделката.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 187 дни.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 9, а обявата не споменава асансьор.