Продажба−16% под пазара

Двустаен апартамент с директен достъп до Grand Plaza Mall в Бургас

БургасИзгрев
Публикувано: 1 Февруари 2026 Обновено: 30 Юли 2026
Продажба106 560 €1 614 €/м²
Очакван наем568 € /мес
Площ
66 м²
Етаж
2 / 9
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.4% / г.
Месечна вноска473 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем568 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 120% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 4.4% · 4 473 €
  1. 102 087 €1 Април 2026Първоначална цена
  2. 106 560 €▲ 4 473 € (4.4%) 30 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият двустаен апартамент е част от новия модерен жилищен комплекс Grand Plaza Residences, разположен в квартал Изгрев, Бургас. Комплексът се отличава с архитектура в съвременен стил и предлага удобства като зелени паркови пространства, фитнес, спортно игрище и детски кътове, включително с директен достъп до търговски център Grand Plaza Mall. Жилището се намира на 5-ти етаж от 9, с обща площ 73 кв.м и е завършено на степен „на тапа“, което позволява индивидуално довършване. Осигурени са подземни и надземни паркинги, както и 24/7 видеонаблюдение и контрол на достъпа, което допринася за сигурността на обитателите. Таксата за поддръжка е в рамките на стандартните стойности за подобен тип имоти в района.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • директен достъп до мол
  • модерен жилищен комплекс
  • подземен паркинг
  • зелени площи и спортни съоръжения
Недостатъци
  • завършеност на тапа
  • пети етаж без асансьор (не е посочено)

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 4% спрямо първоначално обявената.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 191 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района