Sale−16% под пазара

2-bedroom apartment in Burgas, Izgrev

BurgasIzgrev
Published: 1 February 2026 Updated: 30 July 2026
Sale106,560 €1,614 €/m²
Expected rent579 € /mo
Area
66 m²
Floor
2 / 9
Construction
Brick

Yield analysis

Good investment rating

6.5% / yr
Monthly payment473 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent579 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 122% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 15 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▲ 4.4% · 4,473 €
  1. 102,087 €1 April 2026Първоначална цена
  2. 106,560 €▲ 4,473 € (4.4%) 30 July 2026Повишение на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Предлаганият двустаен апартамент е част от новия модерен жилищен комплекс Grand Plaza Residences, разположен в квартал Изгрев, Бургас. Комплексът се отличава с архитектура в съвременен стил и предлага удобства като зелени паркови пространства, фитнес, спортно игрище и детски кътове, включително с директен достъп до търговски център Grand Plaza Mall. Жилището се намира на 5-ти етаж от 9, с обща площ 73 кв.м и е завършено на степен „на тапа“, което позволява индивидуално довършване. Осигурени са подземни и надземни паркинги, както и 24/7 видеонаблюдение и контрол на достъпа, което допринася за сигурността на обитателите. Таксата за поддръжка е в рамките на стандартните стойности за подобен тип имоти в района.

Pros and cons

Pros
  • директен достъп до мол
  • модерен жилищен комплекс
  • подземен паркинг
  • зелени площи и спортни съоръжения
Cons
  • завършеност на тапа
  • пети етаж без асансьор (не е посочено)

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?

    Because: The price is about 4% higher than when it was first advertised.

  2. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 16% below the average for comparable properties.

  3. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 192 days.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby