Продажба+14% над пазара

Двустаен апартамент с панорамна гледка в Изгрев, Бургас

БургасИзгрев

Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба145 000 €2 196 €/м²

Очакван наем568 € /мес

Площ

66 м²

Етаж

12 / 12

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.

Месечна вноска643 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем568 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 75 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в квартал Изгрев, град Бургас, в комплекс Арена Изгрев. Разполага с просторна всекидневна, голяма спалня, баня и отделно мокро помещение, което може да служи като втора тоалетна. Жилището е на последен, 12-ти етаж, без съседи отгоре, с панорамна гледка. Сградата е тухлена, построена през 2025 година и има акт 16. Имотът се продава без довършителни работи, по стандарт БДС. Локацията е удобна, с множество хранителни магазини и търговски обекти в непосредствена близост, както и добра транспортна връзка. Подходящ е както за лично ползване, така и за инвестиция. Общата оценка е за функционален имот с удобна локация и възможност за персонализация.

Предимства и недостатъци

Предимства

панорамна гледка
последен етаж
ново строителство
близо до магазини

Недостатъци

без довършителни работи
северозападно изложение

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?
Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 12, а обявата не споменава асансьор.