Продажба+19% над пазара

Двустаен апартамент в Изгрев, Бургас с асансьор и ново строителство

БургасИзгрев
Публикувано: 10 Март 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба144 279 €2 290 €/м²
Очакван наем568 € /мес
Площ
63 м²
Етаж
5 / 14
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска640 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем568 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 72 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 63 кв.м, разположен в квартал Изгрев, град Бургас. Имотът се намира на 5-ти етаж от 14 в сграда с модерно строителство от тухла, построена през 2028 г.

Разпределението включва функционални помещения с високи тавани от 2.90 м, осигуряващи достатъчно естествена светлина и комфорт. Апартаментът е оборудван с троен стъклопакет и PVC дограма Kommerling за добра шумоизолация и енергийна ефективност.

Сградата разполага с асансьор от висок клас, модерни електроинсталации, инсталация за климатици и система за умен дом. Общите части са с LED осветление и има осигурена сигурност чрез СОТ и домофонна система с мобилно управление.

Локацията предлага удобства като супермаркет Lidl, аптека и медицински център на партерния етаж, както и зелени площи с гледка към града и морето. Паркирането е осигурено в различни нива на комплекса.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен градски живот с удобства и добра инфраструктура, комбинирани с енергийна ефективност и сигурност.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • енергийна ефективност клас А
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района