Продажба

Двустаен апартамент с две тераси в Изгрев, Бургас

БургасИзгрев
Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба145 000 €2 377 €/м²
Очакван наем593 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~27 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Изгрев (167 имота)

Площ
61 м²
Етаж
5 / 8
Строителство
Панел
Година
1970

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска643 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем593 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 92% от вноската — доплащаш около 50 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 27 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Изгрев (167 имота) — 2 377 €/м² срещу 1 937 €/м².

Предлаганият имот е двустаен апартамент в квартал Изгрев, град Бургас. Разполага с хол с тераса с югоизточно изложение, спалня, кухня с втора тераса и баня с тоалетна. Жилището е на 5-и етаж в панелна сграда от 1970 г., с асансьор и видеонаблюдение. Районът е с добре развита инфраструктура и лесен достъп до основни пътни артерии, като има възможности за свободно паркиране. Апартаментът е подходящ за хора, търсещи удобство в градска среда с функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 643 €, а очакваният наем за района — 593 €. Наемът покрива 92% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Изгрев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • асансьор
  • видеонаблюдение
  • добра локация
Недостатъци
  • панелно строителство
  • етаж 5

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • кухня
  • коридор
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района