Продажба

Двустаен апартамент в Изгрев, Бургас с балкон

БургасИзгрев
Публикувано: 8 Август 2026 Обновено: 8 Август 2026
Продажба149 500 €2 450 €/м²
Очакван наем616 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~31 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Изгрев (169 имота)

Площ
61 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2016

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска663 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем616 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 93% от вноската — доплащаш около 47 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 31 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Изгрев (169 имота) — 2 450 €/м² срещу 1 946 €/м².

Двустаен апартамент в град Бургас, квартал Изгрев, разположен в сграда от 2016 г. на последния 6-ти етаж.

Апартаментът има функционално разпределение с дневна и кухненски бокс, една спалня, баня с тоалетна и балкон.

Сградата е тухлена, модерна и поддържана, оборудвана с асансьор и контрол на достъпа.

Локацията е удобна, близо до МОЛ, спирки на градски транспорт и други градски удобства.

Подходящ имот за градско живеене или инвестиция с възможност за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 663 €, а очакваният наем за района — 616 €. Наемът покрива 93% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Изгрев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • близо до МОЛ
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района