Продажба+11% над пазара

Двустаен апартамент с две тераси в Изгрев, Бургас

БургасИзгрев

Публикувано: 9 Май 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба129 400 €2 121 €/м²

Очакван наем576 € /мес

Площ

61 м²

Етаж

5 / 8

Строителство

Панел

Година

1970

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.

Месечна вноска574 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем576 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 100% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът е разположен в ж.к. Изгрев, град Бургас. Разполага с две тераси, отделна кухня, просторна всекидневна и уютна спалня, което осигурява функционално разпределение. Жилището е в панелен блок от 1970 г., на 5-ти от 8 етажа, с обичайни за строителството от този период материали и конструкция. Локацията е комуникативна, с близост до градски транспорт, супермаркети Kaufland и Lidl, което улеснява ежедневието. Имотът е подходящ за градски живот с удобства на пешеходно разстояние и балансирано разпределение за семеен дом или инвестиция.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две тераси
среден етаж
близо до градски транспорт

Недостатъци

панелно строителство
година на строителство 1970

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.