ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с тераса в Изгрев, Бургас

БургасИзгрев

Публикувано: 8 Юни 2026 Обновено: 8 Юни 2026

Продажба115 000 €1 916 €/м²

Очакван наем568 € /мес

Площ

60 м²

Етаж

6 / 8

Строителство

Панел

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.

Месечна вноска510 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем568 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 111% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с две стаи в град Бургас, район Изгрев, разположен в панелен блок. Имотът е на 6-ти от 8 етажа с асансьор и паркинг около сградата. Разпределението включва просторна дневна, кухня, голяма спалня и дълга тераса пред трите помещения с излаз към запад. Сградата е с работещ ТЕЦ и топла вода, предстои саниране. Районът е добре развит с близост до спирки, училища, детски градини и магазини. Подходящ за преустройство в жилище с две спални, но изисква ремонт. Имотът е практичен за градски живот с удобна локация и функционално разпределение.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
асансьор
паркинг
дълга тераса

Недостатъци

нужда от ремонт
панелно строителство
западно изложение

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.