Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Изгрев, Бургас

БургасИзгрев
Публикувано: 8 Юни 2026 Обновено: 8 Юни 2026
Продажба115 000 €1 916 €/м²
Очакван наем593 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Изгрев (167 имота)

Площ
60 м²
Етаж
6 / 8
Строителство
Панел
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.
Месечна вноска510 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем593 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 116% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Изгрев (167 имота) — 1 916 €/м² срещу 1 937 €/м².

Апартамент с две стаи в град Бургас, район Изгрев, разположен в панелен блок. Имотът е на 6-ти от 8 етажа с асансьор и паркинг около сградата. Разпределението включва просторна дневна, кухня, голяма спалня и дълга тераса пред трите помещения с излаз към запад. Сградата е с работещ ТЕЦ и топла вода, предстои саниране. Районът е добре развит с близост до спирки, училища, детски градини и магазини. Подходящ за преустройство в жилище с две спални, но изисква ремонт. Имотът е практичен за градски живот с удобна локация и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 510 €, а очакваният наем за района — 593 €. Наемът покрива цялата вноска (116%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Изгрев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • паркинг
  • дълга тераса
Недостатъци
  • нужда от ремонт
  • панелно строителство
  • западно изложение

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • кухня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района