Продажба

Двустаен апартамент в Център, Бургас с тераса

БургасЦентър
Публикувано: 8 Декември 2025 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба219 620 €2 495 €/м²
Очакван наем626 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~50 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (109 имота)

Площ
88 м²
Етаж
4 / 18
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска974 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем626 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 348 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 50 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (109 имота) — 2 495 €/м² срещу 1 926 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Бургас, Център, разположен на четвърти етаж в нова жилищна сграда от 2024 г. със смесено предназначение.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс, голяма спалня, баня с тоалетна и тераса, което осигурява удобство и функционалност за ежедневието.
Сградата е тухлена конструкция с луксозно завършени общи части, оборудвана с асансьор и контрол на достъпа, а апартаментът е завършен до тапа с висококачествени материали.
Локацията е централна, близо до Морската градина, университет, училища и множество търговски обекти, което осигурява лесен достъп до услуги и транспорт.
Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство в градска среда с възможност за паркиране и допълнителни услуги в сградата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 974 €, а очакваният наем за района — 626 €. Наемът покрива 64% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 298 дни.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор и контрол на достъпа
  • централна локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 298 дни.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Лизинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Локация

Подобни имоти в района