Продажба

Двустаен апартамент с балкон в луксозна сграда в центъра на Бургас

БургасЦентър
Публикувано: 7 Март 2025 Обновено: 7 Март 2025
Продажба205 700 €2 448 €/м²
Очакван наем585 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~28 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (43 имота)

Площ
84 м²
Етаж
3 / 18
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска913 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем585 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 328 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 28 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (43 имота) — 2 448 €/м² срещу 2 788 €/м².

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ от 84 кв.м, разположен на трети етаж в сграда CHANTRER Residence на бул. Демокрация в Бургас, Център.
Разпределението включва просторна дневна с кухня, отделна непреходна спалня и остъклен балкон, достъпен от двете стаи, както и баня с тоалетна и мокро помещение.
Сградата е нова, построена през 2024 г. с тухлено строителство, оборудвана с асансьор и луксозни общи части, използвани са висококачествени материали.
Локацията е удобна, близо до пешеходния център, Бургаския свободен университет и основни транспортни връзки, с налични търговски обекти и услуги в сградата.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с лесен достъп до градската инфраструктура и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 913 €, а очакваният наем за района — 585 €. Наемът покрива 64% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • централна локация
Недостатъци
  • североизточно изложение

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 12% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 574 дни.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухня
  • хол
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • мокро помещение

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района