Продажба

Двустаен апартамент в Център на Бургас с таванско помещение

БургасЦентър
Публикувано: 26 Февруари 2026 Обновено: 15 Септември 2026
Продажба250 000 €3 125 €/м²
Очакван наем579 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~30 000 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (36 имота)

Площ
80 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2000

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска1 109 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем579 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 52% от вноската — доплащаш около 530 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 30 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (36 имота) — 3 125 €/м² срещу 2 747 €/м².

Апартамент с две стаи в Центъра на Бургас, зад Операта. Разположен е на първи жилищен етаж над партер в пететажна тухлена сграда от 2000 г.

Имотът включва две големи самостоятелни стаи, просторна кухня с трапезария и отделни санитарни помещения – баня и тоалетна. Възможни са вътрешни преустройства благодарение на функционалното разположение на ВиК щранговете.

Сградата е тухлена, което осигурява добра топлоизолация, а апартаментът е среден и топъл, без външни стени. Към имота има и таванско помещение от 10 кв.м.

Локацията е удобна за градски живот, близо до административни и културни обекти в централната част на Бургас.

Подходящ за хора, търсещи функционално жилище с възможност за адаптация в центъра на града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 109 €, а очакваният наем за района — 579 €. Наемът покрива 52% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • таванско помещение
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • партер
  • липса на асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 201 дни.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • кухня
  • трапезария

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района