Продажба

Студио апартамент в центъра на Бургас с основен ремонт

БургасЦентър
Публикувано: 3 Август 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба53 000 €3 117 €/м²
Очакван наем510 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~8 000 €

над пазара

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Център (19 имота)

Площ
17 м²
Етаж
0 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

11.5% / г.
Месечна вноска235 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем510 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 217% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 9.4% · 5 500 €
  1. 58 500 €21 Август 2026Първоначална цена
  2. 55 500 €▼ 3 000 € (5.1%) 28 Август 2026Намаление на цената
  3. 53 000 €▼ 2 500 € (4.5%) 14 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 8 000 € над типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Център (19 имота) — 3 117 €/м² срещу 2 647 €/м².

Студио апартамент с площ от 17 кв.м, разположен на партерен етаж в центъра на Бургас.

Разпределението е функционално, с компактна баня и организирано пространство, подходящо за живеене или инвестиция.

Сградата е тухлена, а имотът е след основен ремонт с качествени материали и модерни довършителни работи.

Локацията е удобна, близо до магазини, заведения и градски транспорт, което осигурява лесен достъп до важни точки в града.

Подходящ за хора, търсещи малък и поддържан имот в централна градска среда с възможност за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 235 €, а очакваният наем за района — 510 €. Наемът покрива цялата вноска (217%).

От публикуването цената е намаляла с 5 500 € (9.4%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • основен ремонт
  • функционално разпределение
  • централна локация
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 9% под първоначално обявената.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студия

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района