Продажба

Двустаен апартамент в Център Бургас до Морската градина

БургасЦентър
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба250 000 €3 125 €/м²
Очакван наем586 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~27 000 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (43 имота)

Площ
80 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2020

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска1 109 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем586 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 53% от вноската — доплащаш около 523 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 27 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (43 имота) — 3 125 €/м² срещу 2 788 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Бургас, разположен в централната част, близо до Морската градина и Летния театър.

Разпределението включва всекидневна с кухненска част, която е обособена като втора спалня, основна спалня и санитарен възел.

Сградата е тухлена, построена през 2020 година, с разрешение за ползване и се намира на втори от пет етажа.

Локацията предлага удобство за живеене в близост до централни градски удобства и зелени площи, като същевременно осигурява тишина и спокойствие.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с добра локация и съвременна сграда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 109 €, а очакваният наем за района — 586 €. Наемът покрива 53% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • централна локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района