ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с тераса в центъра на Бургас

БургасЦентър

Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 3 Юли 2026

Продажба179 376 €2 424 €/м²

Очакван наем598 € /мес

Площ

74 м²

Етаж

3 / 6

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.

Месечна вноска796 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем598 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 198 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град Бургас, разположен на 3-ти етаж в нова сграда с предстоящо завършване през 2027 г. Общата площ е 74 кв.м. и включва тераса с западно изложение.

Разпределението е функционално с антре, склад, дневна с кухня, спалня и баня, което осигурява удобство и възможност за индивидуално довършване.

Сградата е монолитна с тухлена зидария, топло- и шумоизолация, хидроизолация и качествени материали като петкамерна дограма и двоен стъклопакет. Наличен е асансьор и възможност за закупуване на паркомясто.

Локацията е близо до центъра, с лесен достъп до културни обекти, училища, супермаркети и транспорт, а плажът е на около 1 км разстояние.

Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, предвид централното разположение и възможностите за преустройство.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
близо до центъра

Недостатъци

западно изложение
непълна завършеност

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.